Pour dynamiser le secteur immobilier et faciliter l’accès au logement pour le plus grand nombre de personnes, l’Etat a mis en place plusieurs dispositifs. Parmi eux, nous trouvons la loi Pinel. Présentée comme un dispositif de défiscalisation, cette loi offre divers avantages. Nous vous les présentons sans plus tarder.
Devenir propriétaire sans apport
Le Pinel constitue à bénéficier d’une réduction fiscale importante, du moment qu’on achète un logement neuf construit par un promoteur comme Spirit Immobilier, Bouygues Immobilier, Ogic ou Nexity (liste non exhaustive) et qu’on le loue pour une période comprise entre 3 à 12 ans. Cette configuration vous facilite sensiblement le financement de votre logement car les loyers perçus vous permettent de payer la traite de votre prêt immobilier en toute aisance. Et comme les intérêts du prêt peuvent se déduire des loyers que le locataire vous paie régulièrement, les chances de voir sa demande de crédit acceptée augmentent.
Préparer sa retraite
Une récente étude de l’IFOP a révélé que la moitié des particuliers qui investissent dans l’immobilier locatif, le font dans le but de générer des revenus complémentaires. Ces derniers servent notamment à préparer une retraite des plus paisibles. Après la fin de la période de location (6, 9 ou 12 ans), il est possible de disposer de son logement afin d’y habiter, de continuer à le louer ou de le vendre avec plus-value. Dans tous les cas, le propriétaire sort gagnant de cette équation.
Soutenir sa famille
En Pinel, rien ne vous interdit de louer son logement à des membres de sa famille. En agissant ainsi, le propriétaire évite des soucis pouvant résulter d’un conflit avec un locataire qu’il ne connaît pas forcément. De même, il apporte un soutien considérable à sa famille dont l’un des membres peut avoir un besoin de logement urgent. C’est le cas par exemple des étudiants qui peinent à trouver un appartement ou un studio à louer avant le début de l’année universitaire.
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