En 2024, l’hôtellerie s’affirme comme le secteur le plus résilient de l’immobilier parisien, attirant des investissements considérables malgré une conjoncture globalement morose. Grâce à sa position de première destination touristique mondiale, Paris continue de séduire les investisseurs nationaux et internationaux, avec plus de 900 millions d’euros injectés dans des hôtels parisiens au cours du premier semestre 2024. Voici un tour d’horizon des transactions hôtelières les plus marquantes. On fait le point avec Stayforlong.
Pullman Paris Tour Eiffel : 330 millions d’euros
La vente la plus importante de ce début d’année concerne le Pullman Paris Tour Eiffel. En avril 2024, Morgan Stanley, en partenariat avec QuinsPark Investment Partners, a acquis cet hôtel emblématique pour 330 millions d’euros, le reprenant à Amundi. Situé au 18 avenue de Suffren, cet établissement de 27 419 mètres carrés propose 430 chambres et de nombreux espaces de réunion et de réception. Rénové en 2014, il bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la Tour Eiffel.
Hilton Paris Opéra : 244 millions d’euros
En mars 2024, le fonds américain Blackstone a vendu le Hilton Paris Opéra pour 244 millions d’euros à City Developments Limited. Cet hôtel, situé au 108 rue Saint-Lazare, a été acquis par Blackstone pour 153 millions d’euros il y a onze ans. Rénové en 2015, il s’étend sur 20 218 mètres carrés et propose 268 chambres, dont 29 suites. Cette transaction permet à la multinationale singapourienne de renforcer son portefeuille parisien, quelques mois avant les Jeux Olympiques de 2024.
Mandarin Oriental : 220 millions d’euros
Le Mandarin Oriental, situé au 251 rue du Faubourg-Saint-Honoré, a été acquis par l’italien Gruppo Statuto pour 220 millions d’euros en janvier 2024. Ce palace de 22 000 mètres carrés, inauguré en 2011 dans les anciens locaux de l’administration pénitentiaire, est un fleuron de l’hôtellerie de luxe parisienne. À noter que cette transaction concerne uniquement la partie hôtelière, les deux boutiques de luxe situées au rez-de-chaussée ayant été vendues séparément à Blackstone pour 148 millions d’euros.
Hôtel Dame des Arts : environ 110 millions d’euros
Le groupe coréen Sono Hospitality BV a fait une entrée remarquée sur le marché hôtelier européen avec l’acquisition de l’Hôtel Dame des Arts pour environ 110 millions d’euros en mars 2024. Situé au 4 rue Danton, cet hôtel dispose de 109 chambres et d’un rooftop offrant une vue panoramique sur les monuments parisiens. Rouvert en 2023 après une rénovation, cet établissement représente la première acquisition européenne de Sono Hospitality BV.
Pour conclure, on peut dire que l’attrait pour l’hôtellerie parisienne ne faiblit pas, même en période d’incertitude économique. Les transactions majeures de ce début d’année montrent que les investisseurs voient en ce secteur une valeur refuge.
Grâce à des acquisitions stratégiques et à des emplacements de choix, les hôtels parisiens continuent de capter l’attention et les capitaux des plus grands acteurs de l’investissement immobilier. Avec les Jeux Olympiques en ligne de mire, l’année 2024 pourrait bien confirmer cette tendance et voir de nouvelles transactions record dans l’hôtellerie parisienne.