L’investissement locatif est un processus qui peut s’avérer complexe, surtout pour les novices. D’où l’importance de bien choisir son promoteur immobilier. Mais comment ? Eléments de réponse.
La réputation du promoteur
Une partie intégrante du projet d’investissement locatif consiste à se renseigner sur les promoteurs immobiliers qui interviennent dans la zone qui vous intéresse. C’est ce qui va permettre d’obtenir une première évaluation du projet. Bien entendu, la réputation du promoteur est un gage de crédibilité pour les investisseurs potentiels. A notre avis Spirit Immobilier fait partie du groupe très select des opérateurs qui ont su bâtir une forte crédibilité sur le marché. Pour en avoir le cœur net, il suffit de se renseigner sur les projets déjà achevés.
En effet, le meilleur moyen de juger de la crédibilité d’un promoteur immobilier est de vous renseigner sur son historique de réalisations. Cela vous donnera une idée plus ou moins précise sur la manière dont il aborde ses projets, les normes et la façon dont le public le perçoit. Généralement, un promoteur immobilier fiable aura à son compte plusieurs projets d’envergure, gage de sa capacité technique et financière à tenir ses engagements. Attention aux promoteurs qui accusent souvent des retards de livraison, ou dans la qualité de finition laisse à désirer.
Vérifiez la qualité de chaque projet
N’hésitez pas à vous déplacer sur place pour vérifier le ou les projets du promoteur qui vous intéresse. Il s’agit là de l’un des meilleurs moyens d’évaluer si l’investissement dans ledit projet en vaut la peine ou non. Un promoteur digne de ce nom aura à son actif des projets qui résistent à l’usure du temps, ce qui prouve qu’il utilise des matériaux de qualité. Ne vous fiez pas aux photos publiées sur le site du promoteur. Rien ne vaut le déplacement pour avoir un aperçu de près du projet. N’hésitez pas non plus à vous renseigner auprès des résidents locaux sur l’état de la propriété. Bien que le web permet aujourd’hui à chacun d’évaluer un bien sans avoir à se rendre physiquement sur place, il est toujours préférable de se déplacer pour voir le lieu de ses propres yeux, ce qui est souvent plus rassurant.
Consultez les avis et les commentaires des clients
Une autre façon d’évaluer la crédibilité d’un promoteur est d’essayer de savoir comment ses clients le perçoivent. Que ce soit par le biais du bouche à oreille ou d’avis en ligne, les opinions des uns et des autres peuvent vous fournir des informations intéressantes sur les capacités réelles du promoteur immobilier en question. Aujourd’hui, il existe plusieurs plateformes sur lesquelles vous pouvez consulter les avis des clients, en plus des réseaux sociaux. N’hésitez pas non plus à collecter des informations sur le promoteur sur Google Maps, car le service permet aux utilisateurs de Google de laisser des commentaires sur les endroits qu’ils visitent. De toute évidence, il est possible que les avis négatifs soient des faux commentaires. Gardez cela à l’esprit lorsque vous tentez d’évaluer la crédibilité d’un promoteur immobilier en vous basant uniquement sur les avis en ligne.