Pour certains, la crise du Covid-19 et ses répercussions économiques a définitivement éradiqué la probabilité d’investir dans l’immobilier pour les classes sociales les moins bien loties. Pourtant, ce constat est loin d’être vrai ! En effet, il existe toujours des moyens par lesquels il est possible d’investir dans le domaine foncier même en ne disposant que d’un petit budget. Financiere Magenta, qui de l’avis de tous est un expert dans ce domaine, vous les dévoile sans plus tarder.
Acheter une chambre de bonne ou un studio pour le louer
Les chambres de bonnes ou les studios constituent un très bon point de départ pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier à petit budget. Si le choix du logement et de l’emplacement sont bien fait, il est possible de dégager une rentabilité comprise entre 4% et 6% par an !
Pour l’emplacement, les experts recommandent d’opter pour des villes étudiantes comme Montpellier, Paris, Nantes, Lille, etc. Celles-ci connaissent une dynamique remarquable sur le plan universitaire et constituent donc une destination privilégiée pour des étudiants Français et étrangers qui viennent s’y installer chaque année.
Le logement acquis (chambre de bonne ou studio) doit de préférence être situé à proximité des universités, écoles, transports en commun ainsi que toutes les commodités essentielles à une vie paisible.
Acheter un appartement ou une maison dans l’ancien en province
En province il est toujours possible d’acquérir un appartement avec un budget abordable de 100 000 euros ou même un peu moins. Selon les derniers chiffres datant du premier trimestre 2020, à ce prix vous pouvez acquérir un logement dans les villes suivantes :
- Saint-Etienne (950 €/m2)
- Mulhouse (990 €/m2)
- Limoges (1 250 €/m2)
- Poitiers (1 680 €/m2)
- Clermont-Ferrand (1 690 €/m2)
- Amiens (1 990 €/m2)
- Caen (2 080 €/m2)
Pour financer ce projet vous pouvez recourir à un prêt immobilier ou à un dispositif mis en place par l’Etat pour encourager l’accès au logement chez les classes sociales les moins rémunérées (Exemples : prêt d’accession sociale, Prêt à taux zéro, etc.).
Acheter une place de parking
Dans les grandes villes, il est devenu de plus en plus complexe de trouver des places de stationnement. Investir dans une place de parking apparaît donc comme une très bonne option à explorer, surtout si vous ne disposez que d’un petit budget.
Le prix de ce patrimoine est d’une moyenne de 23 000 euros. Pour le rentabiliser au maximum il est fortement conseillé de choisir une zone avec une activité économique très dense. Un quartier avec des rues bondées de commerces, bars, cafés ou restaurants reste bien évidemment la meilleure option.
Il est préférable également que le parking pour lequel vous allez opter puisse accueillir différents types de véhicules.
Conclusion
Les options que nous avons présentées sont suffisantes pour vous constituer un patrimoine immobilier avec un petit budget. Néanmoins, il est toujours préférable de se faire aider par un conseiller en gestion de patrimoine avant de faire le premier pas. Cela va vous permettre de gagner un temps considérable et de mettre toutes les chances de vos côtés pour que votre projet aboutisse.